Андрей Боков: Город-гибрид. Часть VII. Время остановилось

Часть VII. Время остановилось

Картина мира советской элиты принадлежала будущему, российская элита живет исключительно настоящим. При Сталине строили навсегда. При Хрущеве все было четко рассчитано: панельным домам отводилось 25 лет жизни, после ожидался коммунизм со своими домами. Нынешние дома пребывают вне времени, точнее, в остановившемся времени. 

Все попытки выяснить, сколько могут прожить продукты нынешнего индустриального строительства, оканчиваются безрезультатно. Если сроки эксплуатации автомашин, холодильников и айфонов более или менее понятны, то время, отводимое продукту, именуемому квартирой, неясно. Более того, если владелец автомобиля знает о техобслуживании, капитальных ремонтах и даже о том, когда его автомобиль отправится на свалку, то владелец квартиры пребывает в состоянии неведения. Причина в том, что автомобиль, как правило, приходит из другого, зарубежного мира, а дома и квартиры принадлежат миру отечественному.

Подробнее...

Приморский район Петербурга стал лидером по объёму предложения в новостройках

Общий объём предложения на рынке первичного жилья в Петербурге сейчас составляет 6 869 800 квадратных метров.Согласно данным пресс-службы оргкомитета ПремииUrbanAwards, наибольшая его часть– объекты комфорт-класса: именно на этот формат ориентируются крупнейшие девелоперские компании, и именно он наиболее востребован у покупателей. Лидерами по объёму предложения на первичном рынке жилья стали Приморский, Московский и Выборгский районы Петербурга.

Подробнее...

Андрей Боков: Город-гибрид. Часть V. Генплан и ПЗЗ

Часть V. Генплан и ПЗЗ

Наиболее отчетливо и непротиворечиво картина мира описывается в генплане. Опираясь на генеральные планы, сохраняя последовательность и преемственность движения городской ткани, несмотря на смену царей, министров и губернаторов, непросвещенность сограждан, алчность подрядчиков, мздоимство чиновников, Российская империя создала довольно целостный и гармоничный мир, свидетельство чему — и сохранившиеся по сей день его фрагменты, и фото, и документы, и трепетное отношение ко всему этому большинства сограждан, включая представителей элиты. 

Следствием такого согласия стало присвоение статуса памятника и постановка на охрану практически всего, что было создано до эпохи массового индустриального строительства, включая обширные территории вроде тех, что лежат в пределах Камер-Коллежского вала Москвы.

Подробнее...

Андрей Боков: Город-гибрид. Часть VI. Нормы, правила, стандарты

Часть VI. Нормы, правила, стандарты

Мало что отражает реальное состояние картины мира так, как совокупность действующих в проектировании, строительстве и градорегулировании нормативно-правовых документов. К ним относятся федеральные законы, прежде всего Градкодекс и законы о техническом регулировании. Кодекс определяет круг участников градорегулирования, их права, обязанности и процедуры взаимодействия. Суть закона о техрегулировании отражена в его названии. 

На основании этого закона формируется комплекс государственных стандартов (ГОСТов) и Сводов правил (СП или бывших СНиПов) преимущественно обязательного исполнения. Особую группу серьезных документов составляют санитарные правила и нормы (СанПиНы), которые защищают интересы потребителя и за исполнением которых следит Роспотребнадзор. Помимо норм и правил, известных с советских времен, корпус нормативно-правовых документов дополнился в последние годы разного рода новыми стандартами, регуляторами федерального уровня, но менее жесткого свойства, чем ГОСТы. В первую очередь это образовательные и профессиональные стандарты, в т. ч. определяющие задачи и статус архитектора и градостроителя.

Подробнее...

Определены номинанты Премии «UrbanAwards Санкт-Петербург»

Завершился первый отборочный этап Премии UrbanAwards – объективная оценка, в ходе которого специальная программа, разработанная при участии экспертов рынка жилой недвижимости, проанализировала количественные и качественные характеристики объектов-участников в основных номинациях. Результаты были подтверждены Независимым Консультантом Премии – фирмой PwC. Кроме того, Оргкомитет совместно со специалистами из PwC проверили документацию участников на соответствие законодательству РФ.

Подробнее...